房產(chǎn)證和我們的身份證一樣重要，所以大部分人都會(huì)妥善保管房產(chǎn)證，在買房的時(shí)候也是比較看重房產(chǎn)證的辦理，這是肯定的，除此之外，大家還要來了解一下房產(chǎn)證滿五是啥意思？滿五有哪些優(yōu)惠政策？我們在購房的時(shí)候都要繳納稅費(fèi)，這些就關(guān)系到我們具體要繳納多少稅費(fèi)了，一起來了解吧。

房產(chǎn)證滿五是啥意思

房子的滿五是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或高于五年；“”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在住房權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“”。但如果住房有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

滿五有哪些優(yōu)惠政策

滿五的房子，首先它可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。這邊來以北京為例：

1、如果這個(gè)房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子它還是屬于家庭住房的，而且這種房子還不需要繳納個(gè)人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子也是家庭中住房的，我們知道商品房都需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20％個(gè)人所得稅，比如說你的是公房那么就是繳納總房價(jià)的1％個(gè)稅；

3、房產(chǎn)證不滿5年，不管你這個(gè)房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房價(jià)的1％個(gè)稅；

4、所以在買房過程當(dāng)中，這邊提醒大家就是，一定要認(rèn)真核實(shí)所購房子是否滿五。而且你在簽訂二手房買賣合同時(shí)，就是將“是否滿五”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時(shí)也是維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是房產(chǎn)證滿五是啥意思？滿五有哪些優(yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容介紹了，買房的時(shí)候大家一般會(huì)聽說滿二以及滿五的說詞，如果沒有告知你，就要主動(dòng)了解，通過這些信息可以大概計(jì)算出自己要繳納哪些稅費(fèi)，可以免繳哪些稅費(fèi)。