1、首先是交通：地鐵、公交線路以及自駕出行是否便利，好的交通環(huán)境會節(jié)省時間成本。

2、配套，房子是用來生活的，好的配套能增加生活幸福感。

3、環(huán)境，房子的使用年限一般較長，好的環(huán)境對于下一代的成長十分重要。

4、升值空間，房產也是一項投資，好地段=大升值空間。

買房選地段技巧

1、看交通

地段好的房子其周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(步行三到五分鐘)存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。

2、看配套

配套時我們日常生活必不可少的一部分，配套齊全的話，我們的生活才會更便捷一些，購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

3、醫(yī)療配套

雖然大家都不希望自己生病，及影響工作，又要忍受病痛的煎熬，但是買房子的時候購房者也要注意周邊是否有醫(yī)療配套。這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內有大型醫(yī)院為基礎需求。

4、學校

不管是現在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會有需要上學的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候要考慮到以后自己孩子學習的問題。周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的學習環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。

5、環(huán)境

地段好的房子不一定指的就是鬧市區(qū)，對于買房子而言，好的地段還應該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ馈ＥR街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪音。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內走一走，環(huán)境清凈一些更好。