網(wǎng)簽后即便沒有過戶網(wǎng)簽也不會失效的。簽訂合效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準或登記。住房買賣合同屬于第一類買賣合同。

購房網(wǎng)簽流程是什么

1、購房者需要先了解合同的相關條款內(nèi)容，將辦理網(wǎng)簽的相關資料交給網(wǎng)簽工作人員；

2、操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容交由購房者核實；

3、購房者仔細核實合同內(nèi)容，確認無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打出來的住房買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產(chǎn)登記申報表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網(wǎng)簽機構(gòu)申請辦理。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽注意事項有哪些

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。