文章摘要: 可以,公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法),即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸。月沖(逐月還款法),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于
可以,公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法),即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸。月沖(逐月還款法),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
1、提取還貸范圍:通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權(quán)住房的借款人,均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款:住房公積金貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款。
2、提取還貸對象:
純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式:
① 一次性還款法(簡稱“年沖”),即用提取的公積金余額在協(xié)議約定的每年年沖月份用于一次性歸還貸款本金的辦法。
② 逐月還款法(簡稱“月沖”),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。
3、注意事項(xiàng):
① 公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有,若需提取公積金歸還個人住房貸款,必須本人簽署提取還貸委托授權(quán)書,否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。
② 借款人正常還款一期以上,方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。
③ 挑選“年沖”方式的,每月需將足額現(xiàn)金存入還款卡,按月正常還款,“年沖”每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。
④ 挑選“月沖”方式的,建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。
⑤ 辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實(shí)施滿一年以后到貸款銀行辦理。
⑥ 有尚未結(jié)清的公積金貸款時(shí),不得就其他購房貸款辦理沖還貸,并且借款人不得同時(shí)辦理兩筆及以上的商業(yè)貸款沖還貸委托。
⑦ 組合貸款的沖還貸優(yōu)先歸還公積金貸款。
⑧ 公積金沖還貸協(xié)議生效當(dāng)月,還款日自動調(diào)整為20日。
⑨ 部分商業(yè)銀行出于環(huán)??紤],目前已經(jīng)全面采用電子賬單,若需紙質(zhì)賬單,請?jiān)诜趴詈笈c對口銀行進(jìn)行溝通,改變賬單獲取方式。
商業(yè)貸款買房可以用公積金沖還貸款嗎
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