2021年買房契稅稅率沒變，雖然契稅法正式實施對契稅有一些更具體的規(guī)定，但是買房的契稅仍按原政策實施，有契稅減免優(yōu)惠的，買房時仍可享受到優(yōu)惠政策。

根據契稅法規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

契稅的計稅依據

1、土地使用權出讓、出售，住房買賣，為土地、住房權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;

2、土地使用權互換、住房互換，為所互換的土地使用權、住房價格的差額;

3、土地使用權贈與、住房贈與以及其他沒有價格的轉移土地、住房權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。