買房交首付是先草簽。一般情況下，買房交首付時(shí)開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求與購(gòu)房者先進(jìn)行草簽，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽。是開(kāi)發(fā)商為了避免一房?jī)少u的情況的發(fā)生。另外，如果在草簽之前沒(méi)有付完首付款，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，適當(dāng)延期。

購(gòu)房草簽合同注意事項(xiàng)

1、合同雙方要遵循合同法的基本原則。《中華人民共和國(guó)合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠(chéng)實(shí)信用原則”，這些原則是購(gòu)房者簽訂住房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步。

2、對(duì)方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格。在簽訂合同時(shí)，一定要清楚簽合同的人是否有一定的權(quán)利，一般情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人是另一個(gè)人，這種情況下要避免寫(xiě)合同的人以不清楚雙方約定內(nèi)容為由將不利條款加入合同中。

3、傻瓜法則。約定雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款數(shù)目是否相等；合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任程度是否對(duì)等。買方的義務(wù)是付定金、首付款、尾款，賣方的義務(wù)是提交房產(chǎn)證、協(xié)助辦理貸款、辦理過(guò)戶、交房等。買方逾期付款需要承擔(dān)責(zé)任，賣方逾期交房或辦理房產(chǎn)證需要承擔(dān)責(zé)任。

4、合同文本是否提前給你過(guò)目。簽訂貸款合同時(shí)，一定要提前過(guò)目了解合同里約定的條款是否符合雙方的約定。如果對(duì)方提前不讓你看合同，就要你簽，這時(shí)就要小心很可能存在風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)候一定要對(duì)合同條款進(jìn)行審查，是約定自己違約責(zé)任條款和對(duì)方免責(zé)條款。

5、一般不公平條款都在附件中 或格式合同的約定條款中。不公平的條款，要找到相應(yīng)的格式條款進(jìn)行對(duì)比，明白為什么對(duì)方要如此修改，對(duì)自己權(quán)益會(huì)有什么影響，一定要了解清婪才可以簽訂。

6、房者一定要學(xué)會(huì)理性購(gòu)房。購(gòu)房者一定要有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，在簽訂合同前要了解一些購(gòu)房法律常識(shí)，一定要先看合同條款，仔細(xì)審閱合同中的每個(gè)條款，要據(jù)理力爭(zhēng)。

7、如果購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房常識(shí)欠缺，可以參考相關(guān)的購(gòu)房指南，或請(qǐng)專業(yè)人員、房地產(chǎn)律師陪同選房購(gòu)房。

8、看清合同中如何約定貸款利率。不同銀行的房貸合同版本略有不同，有些銀行會(huì)在合同中明確指出房貸利率浮動(dòng)情況但有些銀行寫(xiě)得比較“粗糙”。若銀行未作出明確規(guī)定，將有權(quán)作出變動(dòng)，所以簽訂房貸合同時(shí)，借款人一定要看清合同中對(duì)貸款利率是如何規(guī)定的，以免今后銀行調(diào)整利率了，你還被“蒙在鼓里”