平時很多人可能都聽說過通過房產進行抵押貸款可以獲得一定的額度，但是對于已經抵押過一次的房子，是否還可以再一次的進行申請貸款，很多人都覺得特別的困惑，如果可以的話，就算是屬于二次抵押貸款了，那么對于房產二次抵押貸款方法和房產二次抵押貸款都有哪些條件，一起來認識一下吧。

房產二次抵押貸款方法

《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其潛力進行評價，再根據(jù)評估結果給出參考價值；

第二，業(yè)主在辦理住房二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；

第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署住房二次抵押貸款申請書；

第四，銀行會根據(jù)房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；

最后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

房產二次抵押貸款都有哪些條件

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯的保值、空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些；

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房；

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重記錄；

4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；

6、有時，銀行還會要求借款人，按照規(guī)定辦理保險；

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。

有關房產二次抵押貸款方法和房產二次抵押貸款都有哪些條件，上面為你做出了詳細的介紹，雖然說房產可以進行二次抵押貸款，但是也應該要遵守相關的流程滿足相關的條件才可以的，并不是隨隨便便的一個房子都是可以去進行辦理抵押貸款的。