1、增加抵押物：

在辦房貸時(shí)，大家除了按要求將所購(gòu)住房抵押給銀行以外，還要主動(dòng)補(bǔ)充其它的抵押物。

2、增加共同借款人：

在自身信用存在不良記錄的情況下，大家可以請(qǐng)自己的配偶、父母作為共同借款人。

3、購(gòu)買保險(xiǎn)：

現(xiàn)在，有一些保險(xiǎn)公司為大家設(shè)計(jì)了房貸保險(xiǎn)。在一些特殊情況下，這類保險(xiǎn)可以替大家還房貸。因此，購(gòu)買房貸保險(xiǎn)對(duì)大家提高房貸通過率有很大的幫助。

4、增加擔(dān)保人：

如果大家擁有經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)的親屬、朋友，也可以請(qǐng)對(duì)方作為自己的房貸擔(dān)保人。

5、等待不良信用自動(dòng)消除：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，大家的不良信用記錄會(huì)在5年后自動(dòng)消除。因此，大家可以等待不良記錄消除以后再辦房貸。

房貸辦理期間不可刷信用卡嗎

如果你在申請(qǐng)之前已經(jīng)打你信用報(bào)告，那樣影響就不大，但是往往有些公司通過后再要求客戶在他公司重打一份，這樣就會(huì)有些影響。

如果是想辦理房貸首先信用記錄良好，案例來說，正常使用信用卡是沒影響的，如果你的信用卡額度高，而你的信用卡又透支過高就可能會(huì)影響你的貸款額度和通過率。

總的來說，只要你的信用卡使用的好，沒有逾期，是沒多大的影響，但是最好等款到手了再輕松刷卡。

房貸審批期間信用卡貸款或分期有影響嗎?

有影響的。

1、負(fù)債率高：

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍，信用卡額度過高意味著申請(qǐng)人負(fù)債率(收入債償比率)過高的風(fēng)險(xiǎn)加大，在房貸審批未通過前，都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、透支額度：

信用卡的額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

3、被拒風(fēng)險(xiǎn)：

不僅是信用卡分期或貸款有可能會(huì)被拒，如果在查征信之前又進(jìn)行了信用卡分期或大額透支，會(huì)留下查詢或消費(fèi)記錄，有可能造成房貸審批失敗。