新房交房時(shí)，業(yè)主通常都會(huì)挑選先驗(yàn)房在收房，那么如果驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)住房的實(shí)際面積小于原本約定的面積，那么可能就不可成功收房了。那么交房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦？交房面積補(bǔ)差又是什么意思？下面就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

交房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦？

交房后，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規(guī)定，出賣(mài)人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積偏差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求的，不予支持。

2、面積偏差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，住房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積偏差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；住房實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積偏差比高于3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

交房面積補(bǔ)差是什么意思？

交房面積補(bǔ)差是根據(jù)交房的時(shí)候測(cè)量出的住房實(shí)際面積計(jì)算的，也有可能是開(kāi)發(fā)商要退款給購(gòu)房者，但購(gòu)房者也要做好補(bǔ)差款的準(zhǔn)備。通常情況下，住房面積如果比合同面積大一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者需要把差的這部分錢(qián)給補(bǔ)上，一般來(lái)說(shuō)，偏差不會(huì)高于3％，如果住房面積偏差高于了3％，那么購(gòu)房者是可以拒絕接房的。

我們知道期房和現(xiàn)房是有所出入的，如果你買(mǎi)了100平米的房，結(jié)果最后做成了98或者102都是正?，F(xiàn)象，因?yàn)榘凑諛?biāo)準(zhǔn)萊索只要是上下浮動(dòng)3％以內(nèi)都算是正?，F(xiàn)象。所以在交房時(shí)大家還要準(zhǔn)備一些錢(qián)。

以上就是關(guān)于交房面積補(bǔ)差是什么意思，以及交房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友們。