1、登錄所在城市的住房保障和住房管理官網(wǎng)。

2、挑選導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)下的商品房項(xiàng)目查詢。

3、輸入項(xiàng)目名稱查詢，找到該樓盤信息。點(diǎn)擊樓盤表，挑選自己想要購(gòu)買住房所在的樓棟 、層數(shù)、房號(hào)，你就可以看到住房的備案價(jià)格了。

購(gòu)房備案流程

1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同之后，通常的還需辦理網(wǎng)簽，但在網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容沒有任何問題之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、商品房網(wǎng)簽之后，開放商會(huì)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。

3、購(gòu)房合同備案完畢之后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開頭的9位數(shù)備案號(hào)，則表層合同已備案成功。

4、查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并挑選準(zhǔn)確的備案時(shí)間即可。

樓盤備案價(jià)的意思

1、房?jī)r(jià)的備案價(jià)就是房管部門在其官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布的價(jià)格，這一價(jià)格就是這個(gè)樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商在售賣房子的過程當(dāng)中不可高于這個(gè)價(jià)格。

2、如果開發(fā)商在售賣房子的過程當(dāng)中如果想要提高銷售價(jià)格，那就必須提前15天到物價(jià)部門重新進(jìn)行備案，由房管部門重新再在官方網(wǎng)站上進(jìn)行公布，這個(gè)價(jià)格就是他的新的備案價(jià)。

3、開發(fā)商在物價(jià)部門的備案價(jià)格同房管部門在網(wǎng)上的公布價(jià)格以及樓盤在實(shí)際銷售中的價(jià)格必須做到“三價(jià)統(tǒng)一” ，如果開發(fā)商在售賣的過程當(dāng)中隨意抬高價(jià)格，主管部門會(huì)對(duì)其進(jìn)行懲處。

備案價(jià)和售樓價(jià)區(qū)別

1、備案價(jià)：備案價(jià)顧名思義就是備案的價(jià)格也就是指導(dǎo)的價(jià)格，只是預(yù)估的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格只是作為參考，對(duì)于開發(fā)商來說還是有上漲空間的。并不是一層不變的，本身就預(yù)留了給開發(fā)商下調(diào)和上漲的空間。

2、售樓價(jià)：售樓價(jià)也就是房子最終確認(rèn)成交的價(jià)格。開發(fā)商在開盤前都會(huì)先去備案，售樓價(jià)就是開售后的價(jià)格，如果調(diào)價(jià)幅度高于備案的價(jià)格，那么就可能違規(guī)或者不可簽約，很多商品房是高于備案價(jià)的，原則上，售樓價(jià)不可高于備案價(jià)的5%，具體的還要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。