在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，所以購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或誠意金是可以退還的。認(rèn)籌簽訂條款時(shí)要看清楚，假如購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，認(rèn)籌金會(huì)不會(huì)退還;還有是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認(rèn)籌金了。

買房認(rèn)籌的流程

目前買房認(rèn)籌普遍的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。

1、先排號(hào)再認(rèn)籌

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)有意向的購房者，直接聯(lián)系銷售人員;

(3)進(jìn)行排號(hào)(給購房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(4)辦理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)

2、先認(rèn)籌再排號(hào)

(1)樓盤在開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者如果有購房意向，可以聯(lián)系銷售人員;

(3)然后銷售人員會(huì)給購房者辦理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(4)進(jìn)行排號(hào)(給購房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)

3、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者有意向，聯(lián)系銷售人員;

(3)辦理認(rèn)籌手續(xù)：交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時(shí)，進(jìn)行排號(hào)(給購房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);

(4)等待開盤;

(5)確定選房方式(搖號(hào)或按照排號(hào)順序)