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換公司公積金貸款會有影響嗎

發(fā)布時間:2023-04-01 16:52:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 換公司是否會對公積金貸款產(chǎn)生影響,得具體情況具體分析:如果客戶已經(jīng)提交了申請,且有連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月以上,換公司也很快,在下月繳存公積金之前就換好了公司,新公司也成功續(xù)繳上公積金的話,那不會對正在辦理的公積金貸款產(chǎn)生多大的影響。

換公司是否會對公積金貸款產(chǎn)生影響,得具體情況具體分析:

如果客戶已經(jīng)提交了申請,且有連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月以上,換公司也很快,在下月繳存公積金之前就換好了公司,新公司也成功續(xù)繳上公積金的話,那不會對正在辦理的公積金貸款產(chǎn)生多大的影響。

而若客戶尚未申請公積金貸款,且尚未找到新公司,公積金賬戶因停繳而被封存了,那可能就會影響到公積金貸款的辦理。畢竟公積金賬戶處于封存狀態(tài)下時客戶無法去申請公積金貸款,必須要賬戶處于正常繳存狀態(tài)才可以。

還有,如果公積金中間斷繳時間過長的話,哪怕之后找到新公司續(xù)繳上了公積金,也需要重新計算連續(xù)繳存時間。如此一來,客戶就需要等連續(xù)按時繳存公積金時間重滿六個月后方可去申請公積金貸款。

換公司公積金貸款會有影響嗎

公積金余額多少可以貸30萬?

根據(jù)公積金賬戶余額計算公積金貸款額度的公式:個人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

如果要貸款三十萬,假設客戶挑選的貸款期限為二十年,而法定退休年齡是:男60周歲,女50周歲(女干部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款,其55周歲退休,可得出其法定退休年齡的總月數(shù)是:(55-25)×12=360,而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算:

(320×360+公積金賬戶余額)×2=300000,可得出該女士公積金賬戶余額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。

如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度,那計算公式是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

換公司公積金貸款會有影響嗎

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文章標簽: 公積金貸款 貸款買房