解押以后他項權證是會被回收注銷的，回收注銷以后他項權證就沒有效力了，不過要注意的是在他項權證拿回來以后還是有效力的，需要盡快辦理解押注意不要弄丟了，否則在辦理解押的時候會相當?shù)穆闊?/p>

房貸解押需要什么材料

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并進行簽字。然后再帶上相關資料去房管局解除住房抵押登記即可。

住房他項權證有什么用途

1、住房他項權證是住房產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。住房他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用住房做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

住房他項權證是什么意思

住房他項權證實際上是指在他項權利登記之后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權利證書。

其實房產(chǎn)他項權指的是除產(chǎn)權人和共有權人之外的其他團體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權利，一般是指抵押的權利，他項權證由他項權人所持有。

通常情況下，在購買房子的時候，如果是按揭貸款，在住房所有權證書中也會有他項權利的內(nèi)容記載，說明他項權利人和權利的種類，比如典權和抵押權、權利范圍、權利價值以及權利存續(xù)期間和注銷日期，同時在他項權證書也會注明這些內(nèi)容。

依據(jù)擔保法，房產(chǎn)會設有抵押，也就是他項權證未注銷，該房產(chǎn)的處置權還受到限制，沒有經(jīng)過抵押權人的同意是不可進行合法交易的，同時也不可辦理產(chǎn)權過戶等相關的手續(xù)。