40年產(chǎn)權(quán)的公寓不可用公積金。40年的產(chǎn)權(quán)公寓是商業(yè)性質(zhì)的住房，不屬于住宅性質(zhì)的，而商業(yè)性質(zhì)的住房不可提取公積金。根據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，想要提取公積金的，必須要滿足公積金的提取條件才行。

根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時;在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時;完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時;戶口遷出本市或者出境定居時。

非本市籍職工調(diào)離本市時;職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖;在職工死亡或被宣告死亡時，公積金做遺產(chǎn)處理，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎?

1、40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類住房業(yè)主的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。

2、購房者在購買商品房一定要對住房年限有所了解，不可買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售住房時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

40年產(chǎn)權(quán)公寓的優(yōu)點有哪些?

1、面積：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓面積一般把控在五十平米左右，所以中間沒有什么承重墻。

2、價格：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓一般會比周邊的住宅更便宜一些，但不同城市之間也是有一定差異的。

3、地段：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓地段一般都比不錯，而且周邊的設(shè)備也是非常不錯的。

4、用途：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓可以注冊為公司，所以它是可以公用的。

5、租金：四十年產(chǎn)權(quán)的公寓租金也很不錯，如果長期租賃的話，就可以變成一個不錯的投資。