準(zhǔn)現(xiàn)房不可以宣傳，準(zhǔn)現(xiàn)房宣傳是違反廣告法的。準(zhǔn)現(xiàn)房是一個(gè)行業(yè)內(nèi)部詞，并不是什么專(zhuān)業(yè)用詞，也沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，所以樓盤(pán)廣告宣傳不可以準(zhǔn)現(xiàn)房作為宣傳點(diǎn)。一般準(zhǔn)現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。

買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項(xiàng)

1、警惕商品房使用年限

如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定產(chǎn)權(quán)年限，開(kāi)發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開(kāi)發(fā)商賠償。如果購(gòu)房合同中對(duì)住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。在買(mǎi)房合同中，通常都會(huì)體現(xiàn)住房的使用年限，買(mǎi)房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多賣(mài)

在購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的過(guò)程當(dāng)中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣(mài)的問(wèn)題。法律專(zhuān)家表示，在買(mǎi)房前，要去房管部門(mén)查看住房產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷(xiāo)售的情況。

3、住房質(zhì)量問(wèn)題需看清

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以住房的實(shí)體，包括朝向、戶(hù)型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來(lái)，購(gòu)房者在購(gòu)房前可到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地體驗(yàn);查看房源時(shí)，應(yīng)觀察戶(hù)型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問(wèn)題;注重公共空間情況，包括樓盤(pán)共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理;注重戶(hù)型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

4、慎交定金。購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

5、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間。房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有拿到手里，購(gòu)房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。