因為現(xiàn)在有很多買房者都不是很重視房產(chǎn)過戶的這個問題，所以就會造成開發(fā)商一房二賣的，就會直接給自己帶來一些很大的經(jīng)濟損失，所以也給了購房者一個警告，我們在買房的時候，必須要注意住房過戶的情況，必須要及時的辦理過戶，今天我們就來為大家介紹一下房產(chǎn)確權糾紛可以打官司嗎以及住房產(chǎn)權過戶要注意什么？

一、房產(chǎn)確權糾紛

1、房產(chǎn)被法院查封后，當事人不可提起確權之訴

人民法院印發(fā)《關于執(zhí)行權合理配置和科學運行的若干意見》的通知：26、審判機構在審理確權訴訟時，應當查詢所要確權的財產(chǎn)權屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結的，應當中止審理；當事人訴請確權的財產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應當撤銷確權案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結后確權的，應當撤銷確權判決或者調解書。

2、出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人不可提起確權之訴

《北京高院關于審理住房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第二十條：住房買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理住房所有權轉移登記，買受人提起住房確權之訴，要求確認住房歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求不予支持。

3、借名買房中實際出資人可以提起確權之訴并要求過戶

《北京高院關于審理住房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第十五條：當事人約定一方以他人名義購買住房，并將住房登記在他人名下，借名人實際享有住房權益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理住房所有權轉移登記的，可予支持。但是，該住房因登記人的債權人查封或其他原因依法不可辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

4、案外人不服執(zhí)行異議裁定，不宜允許當事人另案確權

人民法院《關于執(zhí)行權合理配置和科學運行的若干意見》第二十六條規(guī)定，審判機構在審理確權訴訟時，應當查詢所要確權的財產(chǎn)權屬狀況，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結的，應當中止審理；當事人訴請確權的財產(chǎn)被執(zhí)行局處置的，應當撤銷確權案件；在執(zhí)行局查封、扣押、凍結后確權的，應當撤銷判決或者調解書。

二、住房產(chǎn)權過戶要注意什么

房產(chǎn)過戶需準備以下材料：

（一）房地產(chǎn)轉移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

（三）住房所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

（四）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。

上面就是今天給大家介紹的有關房產(chǎn)確權糾紛可以打官司嗎以及住房產(chǎn)權過戶要注意什么的全部常識，我們對于房產(chǎn)確權糾紛不是很了解，所以就會很容易出現(xiàn)糾紛情況，其實出現(xiàn)這樣的情況，有很多人認為只要通過打官司就可以解決這個糾紛，但是大家懂得去怎么打這個官司嗎，大家可以參考參考這篇文章，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>