相信大多數(shù)的購房者在購買住房的時候都只簽訂了購房合同，很少有涉及到簽訂補充協(xié)議的，所以很多朋友對補充協(xié)議還比較陌生，這都是非常正常的一種情況，其實很多購房合同中的內(nèi)容并不完善，需要通過簽訂補充協(xié)議來進行完善，但有些購房者并沒有認真觀察過合同的內(nèi)容，今天小編就來講講，補充協(xié)議里都寫了什么？

1、貸款不成約定

如果購房者是通過貸款的方式購買的房子，通常購房合同中是不會寫明貸款辦不下來之后的處理方式的，這就會造成購房者承擔貸款買不了房子的違約責任。如果是買房者自己的原因造成銀行拒貸，買房者可以和開發(fā)商重新商議付款方式，這需要在補充協(xié)議中說明，但如果是因為開發(fā)商的原因造成貸款下不來的，則需要有開發(fā)商承擔相應的責任了。

2、寫清公攤面積

通常在購房合同中關于公攤面積的約定是有的，但是卻不是很明確，開發(fā)商會故意混淆公攤面積的概念，在后期很有可能在這上面動手腳。由于公攤面積的大小關系到購房者購買房子的實得面積，所以這一項大家也要重視起來，所以購房者可以在補充協(xié)議中約定具體的面積數(shù)字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應該如何解決。

3、明確交房時間

相信大家在購房合同中都有看到過關于交房時間的約定，開發(fā)商并不是具體些的某年某月某日，而是含糊的寫了竣工后，驗收后等詞語。補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內(nèi)容更加詳細，為預防開發(fā)商延期交房的情況，關于住房交接的時間，購房者可以要求在補充協(xié)議中詳細寫清楚。

4、開發(fā)商的其他承諾

現(xiàn)在是處于房地產(chǎn)市場的一個淡季，開發(fā)商為了促成房產(chǎn)交易，通常會給購房者一些比較有誘惑的承諾，比如贈送面積、周圍要建學校、商場，或贈送停車位等等。大家可不要以為誰都是金口玉言，言出必行的，對于開發(fā)商給出的這些承諾，為避免開發(fā)商食言，在我們簽定協(xié)議的時候，把之前的承諾一一在協(xié)議中寫清楚，并寫明違約責任和賠償金。

簽補充協(xié)議是為了很好的維護自己的權益，首先購房者藥神對購房合同的內(nèi)容仔細研究一番，補充協(xié)議也不是必須要簽的，如果沒有發(fā)現(xiàn)購房合同有什么問題的話，多簽了補充協(xié)議沒準還會給自己帶來多的麻煩，以上就是關于補充協(xié)議里面都寫了哪些內(nèi)容的介紹了。