1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

二手房房產(chǎn)證辦理流程有哪些

1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記：買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

2、接到通知后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：在接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶好身份證、戶(hù)口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、去住房土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)：辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在3個(gè)月的時(shí)間里到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件、資料有：賣(mài)方的整棟樓的住房權(quán)證、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》。

4、審核通過(guò)后領(lǐng)取房產(chǎn)證：經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證無(wú)誤后，買(mǎi)方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。