公積金貸款逾期后果嚴(yán)重，不僅影響征信、產(chǎn)生罰息，甚至可能造成房產(chǎn)被拍賣。面對房貸困境，借款人可考慮延長貸款期限、申請暫停還本金或轉(zhuǎn)按揭、出售住房等解決方案。

公積金房貸逾期高于一定期限后，銀行有權(quán)通過法律途徑收回房子。?

當(dāng)借款人逾期未還款高于三個(gè)月，銀行通常會通過短信、電話等方式提醒還款，并可能加收罰息。如果逾期時(shí)間高于六個(gè)月，銀行有權(quán)向法院提起訴訟，請求查封并拍賣抵押的住房。法院作出裁決后，住房可能會被依法查封并拍賣，拍賣所得將用于償還銀行的貸款和相關(guān)費(fèi)用?。

此外，逾期還款還會造成罰息的產(chǎn)生，影響個(gè)人征信記錄，甚至可能面臨法律訴訟。如果拒不執(zhí)行法院判決，借款人可能會涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪，面臨刑事處罰?。

1、不可提取公積金。如果貸款人在公積金貸款的的還款期內(nèi)有逾期行為的話，公積金中心將暫停貸款人的公積金提取服務(wù)，直到貸款人正常還貸。

2、影響征信。公積金貸款逾期不還的話，會造成征信受到影響，以后辦理其他和信用相關(guān)的業(yè)務(wù)的時(shí)候?qū)艿胶艽蟮挠绊憽?/p>

3、產(chǎn)生罰息。公積金貸款和商業(yè)貸款一樣也是會收取罰息的，如果貸款人有逾期行為的話，將會按照合同標(biāo)準(zhǔn)收取一定的罰息。

4、房產(chǎn)被拍賣。如果出現(xiàn)長期逾期的話，房子也是會被執(zhí)行的，拍賣所獲金額將會優(yōu)先由于補(bǔ)償公積金中心的損失和產(chǎn)生的罰息，賣掉后能到貸款人手上的部分比較少。

1、延長貸款期限

不過有的人可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不可高于30年，如果是一開始就挑選了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金

貸款人可以和銀行商議暫時(shí)只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果購房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。