說(shuō)到燕郊這個(gè)地方，相信很多人都不陌生了，燕郊因?yàn)楸本┻@座城市而被人們所熟知，尤其是對(duì)于北漂一族們來(lái)說(shuō)，可以在燕郊購(gòu)買(mǎi)一套房子也算是一個(gè)非常不錯(cuò)的挑選。正是因?yàn)槿绱?，燕郊的房?jī)r(jià)曾經(jīng)暴漲，但又經(jīng)歷了當(dāng)下的下跌行情，那么，燕郊房子還會(huì)漲嗎？燕郊房子還值得買(mǎi)嗎？

燕郊房子還會(huì)漲嗎？

在目前京津冀一體化的背景下，燕郊是三地之間的一個(gè)溝通點(diǎn)，這就決定了在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里燕郊都會(huì)承接三地不斷流入的人口。燕郊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)是任何一個(gè)地區(qū)都比不了的，京津冀一體化、北京城市副中心以及地鐵昌平線等逐步形成與落實(shí)，必將利好于燕郊；燕郊與通州區(qū)一河之隔、房?jī)r(jià)差異較大，這就使燕郊房?jī)r(jià)是有優(yōu)勢(shì)的。加上最近房?jī)r(jià)走低是由于政策調(diào)控與打壓的結(jié)果，一旦政策放松或利好政策出臺(tái)，必將利好樓市，也必將使房?jī)r(jià)上漲甚至是漲到調(diào)控前水平。

燕郊房子還值得買(mǎi)嗎？

北京的房子是有錢(qián)也買(mǎi)不到的，而且，就算能買(mǎi)到也是不可落戶的，因此很多人就把目光轉(zhuǎn)向了離北京比較近的河北某些城市，其中就有燕郊，燕郊所處的位置也非常的好，所以還是挺值得購(gòu)買(mǎi)的，但是買(mǎi)房還是要注意避免買(mǎi)到以下幾種房子：

1、賣(mài)家沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，自然沒(méi)有資格處置房子。這種情況建議購(gòu)房者首先要確認(rèn)賣(mài)房人已取得房產(chǎn)證。

2、住房已被司法機(jī)關(guān)財(cái)產(chǎn)保全、查封或被抵押，無(wú)法拿出產(chǎn)權(quán)證甚至復(fù)印件。按照我國(guó)法律規(guī)定，被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不可交易過(guò)戶的。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》的規(guī)定，抵押人處理抵押住房，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓住房。

3、不符合轉(zhuǎn)讓條件的房子，比如保障房，共有房的共有人沒(méi)有同意，已經(jīng)租出去的房承租人也要買(mǎi)。

4、按照《合同法》的規(guī)定，出租方出售住房時(shí)應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所以，如果賣(mài)家出售的房子正處于出租狀態(tài)，在承租人沒(méi)有放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，購(gòu)買(mǎi)者也不要輕易購(gòu)買(mǎi)，以免產(chǎn)生糾紛。

文章便是有關(guān)于燕郊房子還會(huì)漲嗎以及燕郊房子還值得買(mǎi)嗎這個(gè)問(wèn)題的全部解讀了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值。燕郊房子還是有一定的上漲空間的，當(dāng)然，如果你打算在燕郊購(gòu)房投資的話，還是要考慮好自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。