現(xiàn)在很多人都認為買房子只要將合同簽了這個房子和地的產權就在自己手里了，其實并不是這樣的，通常來說，必須要等到房產證過戶后，在房產證的名字是自己的名字才可以算得上是真正擁有了這個房產。但是對于第一次買房子的購房者來說，對于這些事宜都還是比較陌生的。小編就來為您說明一下房產證過戶的流程以及房產證過戶需要多久。

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什么是房產證

首先大家需要明確的是房產證的概念。房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的住房的合法所有權證書，從而可以對住房享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《住房所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《住房所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。

房產證過戶流程

1、雙方當事人受限經過溝通和洽談后，簽訂住房買賣合同或者協(xié)議，在住房買賣合同簽訂后的30天內，需要帶上《住房所有權證》和《國有土地使用權證》、買賣雙方的結婚證和身份證等身份證明材料、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出交易申請，并且據實填寫其購房價格;

2、房地產管理部門在接受到申請材料后，會對提供的有關文件進行審查，在15個工作日內會給出是否受理該交易申請的書面答復;

3、房地產管理部門在核實相關的文件等信息后進一步確定核實其申報的成交價格，如果是有需要的話還會對住房進行實地的勘查和評估;

4、買賣雙方去相關的稅務部門按照規(guī)定繳納各自的相關稅費;

5、攜帶相關的材料去不動產登記中心進行登記，并領取受理通知單，在30個工作日內會出新的不動產權證書，屆時，由不動產登記中心人員通知買房者，攜帶受理通知書和身份證原件來中心領取。

房產證過戶注意事項

1、在去房產交易中心辦理過戶手續(xù)的時候，需帶上房產證原件和復印件，身份證及其復印件。

2、去不動產登記中心辦理過戶手續(xù)時注意：賣方夫妻雙方都要到場，并攜帶身份證、戶口本、《住房所有權證》、《國有土地使用權證》、其實機會發(fā)票、結婚證(單身的需要單身證明);買方只要帶上夫妻雙方身份證、結婚證來一人即可申請住房所有權轉移登記，在申請轉移的時候，應提交下列材料：

關于房產過戶的流程，相信通過小編的介紹大家也都有了一定的認識了。希望小編的文章可以對大家在買房的過程當中提供幫助。