目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。法拍房和二手房、新房一樣，大部分是可以按揭貸款的。要注意的是，競買人在參與競拍前要對財務、信用等各方面做出準確的評估，慎重考慮好自身的承受能力，以防無法按時繳納尾款，造成保證金被罰沒。

法拍房按揭貸款的流程

辦理法拍房按揭貸款，主要有這幾個流程：提交材料→貸款預審→預審通過→拍中審核→審核放款

要注意：

法拍房按揭貸款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質(zhì)，二是法拍房源的貸款資質(zhì)。

一般接洽法拍房按揭貸款的工作人員，只根據(jù)個人的貸款資質(zhì)進行銀行預審。

因此，在貸款預審時，要充分利用好借貸人的資信，才能得到最優(yōu)秀的的預審結(jié)果。

而針對法拍房源在貸款資質(zhì)審核會在拍中審核環(huán)節(jié)中，由銀行經(jīng)理在系統(tǒng)中操作。

購買法拍房有哪些風險

1、原房主身份不明

大部分法拍房都是因為房主無力償還債務，才會將房子進行拍賣獲得資金去還債，這些房主的身份是很難去查明的，有可能是老賴，也有可能是不法分子，若是該房主留下不少隱患的話，拍賣所得房產(chǎn)后就會有被追債等風險。

2、不可順利落戶

一般法拍房子下面都會遷入原戶主的戶口，若是戶口沒有遷出的話，競拍后房產(chǎn)也是不可遷入自己的戶口的，特別是當原房主不愿遷出戶口，而法院又沒有強制執(zhí)行遷出的話，落戶就基本上不可成功了，有可能造成子女就學難等問題。

3、無法馬上入住

法拍房若是正處于租賃期間，而且租期簽訂的時間極長，房子拍下后過完戶，也是沒有辦法馬上入住的，因為附帶租賃合同的法拍房，是需要繼續(xù)按照租賃合同進行的。