一、期房的好處

1、價格優(yōu)勢：房地產開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

2、挑選多：期房的房源相對現(xiàn)房比較多，其次現(xiàn)房中層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地。

二、期房的壞處

1、開發(fā)商信用不可保證。一般來說，開發(fā)商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程當中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鏈斷裂的，那就有可能會發(fā)生開發(fā)商跑路事件。

2、住房質量不可控。期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程當中，可能會出現(xiàn)種種因素造成最終的住房與購房者預期的住房不一致。

3、配套建設完成情況不確定。在建設過程當中，開發(fā)商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況。

買期房會有什么后果?

1、買期房可能承擔，住房延期交付使用風險。其中包括兩個方面：購買者不可如期入住，住房的使用居住功能無法體現(xiàn);屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

2、買期房可能承擔，住房內在質量變換的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對住房的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與購房協(xié)議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是住房建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

3、買期房可能承擔，住房權屬證件無法按期得到的風險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得住房產權證件。由此可以造成購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。