橋北板塊是南京的成熟區(qū)域，過(guò)去是南京二手房的成交主力，受到購(gòu)房者的廣泛歡迎，但是近期，橋北的房子卻遭到了購(gòu)房者的嫌棄，原因竟然是這個(gè)區(qū)域的房子越來(lái)越便宜，很多人會(huì)好奇，橋北房子為啥越來(lái)越便宜？橋北房?jī)r(jià)下降還能買嗎？下面小編就幫大家解答這些疑問(wèn)。

橋北房子為啥越來(lái)越便宜？

橋北房子為什么會(huì)越來(lái)越便宜？一是除了橋北的住民外，很多人一致唱衰橋北，喊"跌"聲從未中斷過(guò)，這是橋北房?jī)r(jià)便宜的主觀原因，二是出現(xiàn)這樣的問(wèn)題有很大一部分是歷史的客觀原因造成的。

1、橋北兼具了新城區(qū)和老城區(qū)的缺點(diǎn)

只有新樓房沒(méi)有歷史底蘊(yùn)。帶有濃濃的鄉(xiāng)土氣息，沒(méi)有老城的歷史和文化味。北有化工園，南有長(zhǎng)江天塹。沒(méi)有高大上規(guī)劃，總在修修復(fù)補(bǔ)。沒(méi)有高端總部，好公司不來(lái)橋北，沒(méi)有高素質(zhì)人群聚集(這種狗屁觀點(diǎn)怎么跑出來(lái)的)，弘陽(yáng)廣場(chǎng)、明發(fā)廣場(chǎng)人氣旺盛卻一直破破爛爛。歷史上馬自達(dá)拉客、傳銷橫行。

惡劣的交通出行環(huán)境。自大橋封閉維修，江北大道堵車、緯三路隧道堵車、柳州東路堵車、到晚上連出租車都不愿意往橋北跑，地鐵3號(hào)線橋北段每天人擠人，住在橋北的上班族每天都要經(jīng)歷噩夢(mèng)般的出行，上下班時(shí)間被拉長(zhǎng)到3個(gè)，路途中頻繁發(fā)生的小事就可能影響一整天的心情。

2、剛需聚集，地價(jià)便宜房?jī)r(jià)易跌難漲

屌絲大盤(pán)云集、地價(jià)便宜?？沼幸?guī)模（超級(jí)大盤(pán)），建筑質(zhì)量差，物業(yè)檔次低。沒(méi)有大開(kāi)發(fā)商如萬(wàn)科、綠地、保利等，一直處在極尷尬的定位。和江浦動(dòng)輒兩萬(wàn)+的地價(jià)比，大華G36地塊樓面價(jià)僅7176元/㎡，招商G8710353元/㎡。在靠地價(jià)拉動(dòng)房?jī)r(jià)的今天，地價(jià)沒(méi)有給周邊小區(qū)房?jī)r(jià)帶來(lái)利好。

房?jī)r(jià)易跌難漲，房租低廉。許多人在橋北買房在單位都不大好意思說(shuō)，畢竟那是南京房?jī)r(jià)端區(qū)域之一。是典型的剛需聚集地，外來(lái)人口聚集地。每次樓市調(diào)控橋北都會(huì)打響全市降價(jià)的槍。就算房?jī)r(jià)漲上去了但房租卻沒(méi)有同步上漲，投資低。

3、投資客不看好，連媒體都不待見(jiàn)

數(shù)年來(lái)房?jī)r(jià)反反復(fù)復(fù)，難以堅(jiān)挺上漲。很多投資客都轉(zhuǎn)移到了河西、仙林。好不容易等到新區(qū)批復(fù)下來(lái)，投資客又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了頂山、江浦，橋北基本成了被遺忘的角落。待到調(diào)控，媒體還時(shí)不時(shí)來(lái)個(gè)《橋北有房降價(jià)元/平》,讓人大跌眼鏡，也給家在橋北或想買橋北的購(gòu)房者心靈上狠狠一擊。

橋北房?jī)r(jià)下降還能買嗎？

現(xiàn)如今橋北的房?jī)r(jià)在不斷下降，很多購(gòu)房者經(jīng)常在問(wèn)，橋北的房子還能買嗎？

小編的回答是：能買！

如果你要自己住的話，工作、生活都在橋北這邊，可以買呀，目前橋北的房?jī)r(jià)還比較低，購(gòu)房壓力會(huì)小一些，而且南京政策也想辦法解決現(xiàn)在的問(wèn)題，未來(lái)橋北的環(huán)境不是沒(méi)有變好的可能。

小編認(rèn)為，購(gòu)房還是要根據(jù)自己的需求來(lái)，別人說(shuō)能買還是不可買只能作為參考，最終的決定權(quán)還在自己。