收房驗(yàn)房是購(gòu)房者的重要權(quán)益，面對(duì)不滿(mǎn)意的情況，需依據(jù)問(wèn)題性質(zhì)決定能否拒絕收房。購(gòu)房者應(yīng)細(xì)致核對(duì)材料，檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括窗戶(hù)、墻面、插座、進(jìn)戶(hù)門(mén)等細(xì)節(jié)，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，確保住房符合居住條件。

收房驗(yàn)房不滿(mǎn)意，能否拒絕收房需視情況而定。如果開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的交房條件交付住房，或者購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等，購(gòu)房者可以拒絕收房。如果購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的住房不滿(mǎn)意，且不屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或影響居住安全的問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商整改，并等待整改后再進(jìn)行收房。

因此，在收房驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的材料，檢驗(yàn)住房是否存在問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。如果問(wèn)題嚴(yán)重或無(wú)法解決，購(gòu)房者可以拒絕收房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、窗戶(hù)安裝軌道是否順暢

在窗戶(hù)檢驗(yàn)方面，最主要的就是檢驗(yàn)窗戶(hù)的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的業(yè)主，一定要注意是否關(guān)嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房間內(nèi)。

2、墻面是否有裂痕

檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí)，還需要看前面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：強(qiáng)度裂痕、沉降裂痕、溫度裂痕、變形裂痕)，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以征求開(kāi)發(fā)商幫忙修復(fù)后再簽字。

3、檢驗(yàn)墻面是否有空鼓現(xiàn)象

用空鼓錘檢驗(yàn)墻面是否有大面積空鼓現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象需要重新處理，重新抹灰。

4、檢驗(yàn)插座

用驗(yàn)電器檢驗(yàn)所有插座是否通電，地線火線零線位置是否有錯(cuò)亂或缺失現(xiàn)象，家中所有插座都要檢驗(yàn)。

5、檢驗(yàn)進(jìn)戶(hù)門(mén)

檢驗(yàn)進(jìn)戶(hù)門(mén)表層是否有劃傷，磕痕，掉漆現(xiàn)象，進(jìn)戶(hù)門(mén)關(guān)閉開(kāi)啟是否順暢，門(mén)把手是否松動(dòng)。

6、承重測(cè)量?jī)x

用承重測(cè)量?jī)x檢驗(yàn)承重墻位置，避免后期影響設(shè)計(jì)方案。

7、可視門(mén)鈴

進(jìn)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)有可視門(mén)鈴掛件，需要卸下掛件。等待裝修完畢之后安裝，避免因零件丟失無(wú)法安裝可視門(mén)鈴。