如果當(dāng)事人的房產(chǎn)證是無貸的，要在房產(chǎn)證上去掉子女的名字需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，之后去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

房產(chǎn)證加子女名字有什么利弊

一、利處

1、規(guī)避稅費

把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費，還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。

2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割

提前為孩子購置房產(chǎn)，一方面為孩子將來結(jié)婚做準(zhǔn)備，另一方面根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個人財產(chǎn)，其配偶無權(quán)分割。

3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路

有些家長從事風(fēng)險性商業(yè)經(jīng)營活動，以孩子的名義購置房產(chǎn)，一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險，還能為自己和孩子都留條后路。

4、夫妻雙方出現(xiàn)感情危機，從保護子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下

正所謂家家有本難念的經(jīng)，一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，商議將房產(chǎn)登記在子女名下。

二、弊端

1、住房出售或轉(zhuǎn)讓不方便

出于對未成年人的合法權(quán)益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結(jié)、沒收。子女名下的房產(chǎn)抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不可隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財產(chǎn)，但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產(chǎn)也將被其配偶優(yōu)先繼承。

3、離婚了，孩子的房不可被分割

夫妻離婚分財產(chǎn)，這孩子的房子怎么分呢?如果這房子的所有權(quán)是孩子的，那么它就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)。夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就擁有房子三分之二的價值。所以，如果買這房子時你掏了錢，房產(chǎn)證上寫了孩子名字沒寫你的，日后你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。

4、以后子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，房子也不可被收回

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有才對這套房子擁有所有權(quán)。