如今，北京房價在全國的可謂是數一數二，可以在北京買房的多數都是通過辦理按揭貸款來實現的，其實，不僅是買市面上普通的商品房如此，包括順義的別墅也是這樣。但是，辦理貸款前還是要先了解一些常識。那么順義別墅貸款條件是什么？如何辦理按揭貸款？

　　順義別墅貸款條件是什么？

　?。薄⒛隄M１８年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

　　２、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　?。?、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　?。础⒂兴徸》咳績r款３０％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為２０％），并保證用于支付所購住房的首付款。

　　５、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　?。?、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　順義買別墅如何辦理按揭貸款？

　?。?、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

　?。?、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

　?。?、簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續(xù)。

　　４、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。

　　以上文章即是：順義別墅貸款條件是什么？如何辦理按揭貸款？的詳細解讀，希望可以幫到大家。溫馨提示：借貸人在申請別墅按揭貸款前，好將有關工作準備好，并且將貸款資料也準備齊全，這樣在辦理房貸歷程中也不會手忙腳亂，并且也會大大的提高貸款的成功率。