很多人在選房子的時(shí)候都只看重房子本身質(zhì)量的好壞，而對(duì)房子周邊的其他因素看得不是很重，這就造成了大家在選房子的時(shí)候選到了一些環(huán)境不是那么好的房子，現(xiàn)在買房子可不只是針對(duì)房子進(jìn)行挑選了，大家在選房子的時(shí)候還應(yīng)該多關(guān)注跟房子有關(guān)的其他因素，比如說小區(qū)物業(yè)，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、看門衛(wèi)態(tài)度

大家在實(shí)地考察一個(gè)小區(qū)的時(shí)候首先應(yīng)該觀察到的就是小區(qū)大門處的門衛(wèi)，現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都設(shè)有門禁，而門禁處大多都有門衛(wèi)在看管，購房者在看房時(shí)可以看看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度如何，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會(huì)對(duì)其進(jìn)行一番盤問或者要求其進(jìn)行登記。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度也就不會(huì)差到哪里去。

2、看小區(qū)安保情況

小區(qū)的安保都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，安保措施一定要做的合理，不只是針對(duì)小區(qū)的保安巡邏，還包括一些安保設(shè)備，因此小區(qū)安排防衛(wèi)級(jí)別是判斷小區(qū)物業(yè)好壞的一個(gè)重要因素。購房者在看房時(shí)可以了解一下該小區(qū)是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)視是否無死角、是否可以做到24監(jiān)控等等。

3、看小區(qū)清理

小區(qū)的清理對(duì)于小區(qū)的業(yè)主來說影響非常的大，大家都不希望住在一個(gè)不是那么清理和干凈的小區(qū)中吧，購房者在觀察小區(qū)清理程度時(shí)，可以看看小區(qū)里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區(qū)的人行道和車行道上有沒有垃圾等。如果小區(qū)里面每天都有環(huán)衛(wèi)人員在打掃落葉，每晚都有更換垃圾桶的垃圾車，這樣的小區(qū)物業(yè)一般不會(huì)差。

4、看設(shè)備狀態(tài)

一個(gè)小區(qū)的物業(yè)比不錯(cuò)的話，小區(qū)內(nèi)的設(shè)備都是可以正常運(yùn)行的，這關(guān)系到業(yè)主的基本生活，小區(qū)里面會(huì)有一些大型機(jī)電設(shè)備，如果物業(yè)定期會(huì)對(duì)這些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，使這些設(shè)備可以保持正常運(yùn)作，那么這樣的小區(qū)一般不會(huì)太差，購房者看房時(shí)還需要看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鍵和燈具是不是完好等。

大家在選房子的時(shí)候如果可以實(shí)地看房的話，就便于判斷小區(qū)物業(yè)的好壞了，如果是購買期房的話，購房者在選房子的時(shí)候就要注意看物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)，還要參考其他業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了。