高層公攤面積受到很多人的關注。中國的人口壓力也是越來越大了，中國的高層住宅也變得越來越多了。因此，購買高層住宅的人也變得越來越多，那么，有關于“高層住宅公攤面積”的問題就是大多數(shù)購買高層住宅的購房者想要了解的問題了。關于高層公攤面積，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看高層公攤面積的相關內容。

高層公攤面積是多少

高層公攤面積一般是多少呢?這是一個非常關鍵的問題。如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在15～20%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的板式高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在18～25%之間。高層公攤面積還要注意什么問題呢?如果你購買的住宅在在有電梯的塔式小高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在18～22%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的塔式高層建筑中的話，公攤的系數(shù)通常就是在20～30%之間。高層公攤面積還要注意什么問題呢?一般來說，套內的建筑面積可以由以下三部分組成：套(單元)內的使用面積，這里可以包括臥室、起居室、廳還有過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;套(單元)內墻體面積;陽臺建筑的面積等等。

高層公攤面積標準

高層公攤面積的國家標準是什么呢?國家目前沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)作出有關的標準化的指標，這是因為住房的類型還有住房的配套都是不同的，公攤面積的大小也是不一。公攤系數(shù)如果是35%，那么公攤系數(shù)可以說就是非常高的了。高層公攤面積還要注意什么問題呢?高層住宅公攤的面積可以包括：電梯、走廊、公共配套等。如果高層住宅的公攤面積越大的話，就意味著你的住宅的舒適度也是越高的，各種公共配套也都是有的;如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設施，但是公攤還這么大，可以找開發(fā)商理論要求補償，但不會是賠償，因為這個問題沒有國家規(guī)定標準的。高層公攤面積的標準還有哪些內容呢?套(單元)內建筑的面積=套(單元)內的使用的面積+套(單元)內墻體的面積+陽臺建筑面積。公用建筑的面積分攤系數(shù)一般是：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和。像一些需要測量的數(shù)據(jù)可以由產權部門測繪隊進行實地測量。高層公攤面積還有哪些呢?像在高層建筑中，因為結構的需要，在下面幾層(商業(yè)區(qū)和辦公區(qū))很有可能有與墻體相連和屋內獨立的承重結構柱，那么其中的面積計入該柱平面位置所在的套內建筑面積中(分零攤位除外)，這也可以意味著此面積還要去分攤其它的共有面積。高層公攤面積還要注意什么內容呢?如果承重的結構柱是出于整棟建筑的結構需要而設計的話，這樣是并不為某一戶專用的，可以把其中的面積計入該戶套內建筑面積不符合產權人的客觀利益。高層公攤面積還要注意什么問題呢?《房產測量規(guī)范》中還明確的規(guī)定了“套內的建筑面積可以由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成”，由此可見把承重結構柱納入套內面積是不符合國標精神的，而規(guī)范中并沒有明確承重結構柱由哪些范圍來分攤。高層公攤面積的內容就是這些，希望可以幫助到大家。