1、 分階段還款法

分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們挑選分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選各個(gè)階段償所償還的本金。比如說(shuō)剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計(jì)算各個(gè)階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會(huì)比較少。

2、 雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個(gè)月還款一次改為了每?jī)芍苓€款一次。雖然每個(gè)月的還款壓力并沒(méi)有改變，但是因?yàn)檫€款次數(shù)多了，造成本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對(duì)于我們的資金安排會(huì)非常的麻煩，而且罰息會(huì)比較高。

3、 組合貸款

大家在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，可以將公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來(lái)延長(zhǎng)我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個(gè)月還款額，減少商業(yè)貸款年限。因?yàn)楣e金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。

房貸提前還貸款需要什么手續(xù)

1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進(jìn)行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺(tái)預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。

2、提交還款申請(qǐng)。當(dāng)借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請(qǐng)，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請(qǐng)之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進(jìn)行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢(qián)款，重新計(jì)算利息。整個(gè)還款過(guò)程就結(jié)束了。