2022年可以買商鋪，如果購(gòu)房者有購(gòu)買商鋪需求的話，是可以進(jìn)行購(gòu)買的。目前來(lái)說(shuō)，全國(guó)各地針對(duì)商鋪是沒有限購(gòu)限制的，購(gòu)房者可以全款購(gòu)買或者貸款購(gòu)買商鋪。

購(gòu)買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

1、買商鋪的時(shí)候，我們一定要先檢驗(yàn)房產(chǎn)證，是否有抵押或者質(zhì)押的狀況的權(quán)屬證明等一系列的證件，千萬(wàn)不可只聽銷售的一面之詞，不然后期我們就會(huì)遇到很多麻煩，被坑之后想要維權(quán)也比較困難。

2、商鋪的結(jié)構(gòu)我們也是要考察的，不僅要看商鋪的地理位置，它的面寬、進(jìn)深比例也非常重要，屋內(nèi)的布局，利用率、住房高度、承生等方面也是我們要注意的，只有這樣，我們?cè)谫I了商鋪后才能更方便地使用，不然后期也會(huì)給我們帶來(lái)不少的麻煩。

3、商鋪周邊的配套設(shè)施也是我們需要了解的，比如是否有大型成熟的社區(qū)、學(xué)校附近的臨街商鋪、醫(yī)院附近的臨街商鋪等等，考慮到商鋪對(duì)于周邊的影響，只有了解這些，才能知道對(duì)應(yīng)的商鋪價(jià)值，這樣才能放心的投資，不然回報(bào)率會(huì)很低。

4、商鋪是否能自營(yíng)，如果是包租包管，要看包租多少年，幾年可以返利，返利的方式有哪些，投資多久才會(huì)有所回報(bào)，如果是自營(yíng)，能否進(jìn)行自由出租，等等這些問題都是我們要注意的。

5、要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，現(xiàn)在開店可能沒辦法做到“一鋪養(yǎng)三代”，反而會(huì)“三代養(yǎng)一鋪”，所以目光一定要長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，開店選址的時(shí)候我們要格外的注意，畢竟有的時(shí)候市政規(guī)劃會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，熱鬧的地段可能會(huì)變成冷僻之地，而現(xiàn)在很多正在開發(fā)的地段，反而會(huì)有更大的投資空間。