其實(shí)很多地區(qū)房貸收緊，目的就是為了使房?jī)r(jià)降溫。要知道如果全國(guó)各地絕大多數(shù)人都沒(méi)有錢(qián)去買(mǎi)房子的話，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)下降。要知道，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。本來(lái)房?jī)r(jià)就是虛高的，算上那些成本以及材料的費(fèi)用，還有人工的費(fèi)用之后，住房的價(jià)格不應(yīng)該定這么高。房子的屬性就是給人們住，如果寧愿把價(jià)格定很高也不給人住的話，房地產(chǎn)也是會(huì)崩盤(pán)的。

現(xiàn)在的現(xiàn)象就是房子建得越來(lái)越多，但是入住率是非常的低的。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格在那里，大家的手頭的錢(qián)也就是這么多，人也拿不出多余的錢(qián)去買(mǎi)那些房子，所以很多樓盤(pán)的現(xiàn)狀就是空置率非常的大。人們想一想與其去買(mǎi)一套，因?yàn)橘I(mǎi)不起的房子還不如租房子來(lái)的痛快。因?yàn)槿松簿投潭處资辏阋幌伦夥孔拥腻X(qián)，其實(shí)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)一套房子的錢(qián)的。

現(xiàn)在二手房貸款是非常的緩慢的，甚至很多銀行都要求需要拿出你的銀行流水證明。這些證明就是為了證明你的房子的首付的錢(qián)是你本人的錢(qián)，而不是其他人給你的錢(qián)。有很多二手房的貸款還需要等到明年，可以說(shuō)是非常的久了。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。