自住商品房是利于北京剛需購(gòu)房者的好政策，有了自住商品房，我們就可以節(jié)省很多錢(qián)。但是，許多自住商品房大多數(shù)都是處在六環(huán)，位置較為偏僻，因此不少購(gòu)房者們難免會(huì)擔(dān)心自住商品房的質(zhì)量太差，買(mǎi)了住著也不順心，那么順義自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？

　　順義自住商品房質(zhì)量怎么樣？

　　１、自住商品房的地塊是在土地出讓時(shí)劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項(xiàng)目配建，會(huì)在拍賣(mài)過(guò)程當(dāng)中競(jìng)拍這類(lèi)住房的地塊面積和套數(shù)。

　?。?、自住商品房的整體質(zhì)量要比保障房強(qiáng)一些?，F(xiàn)在的保障房，在質(zhì)量上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下，一些自住商品房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的質(zhì)量。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住商品房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

　?。场⑾薅ǜ邇r(jià)，保障房和自住商品房都限定了住房銷(xiāo)售價(jià)格的上限，這個(gè)上限是由有關(guān)部門(mén)確定的，不管周邊房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，這個(gè)價(jià)錢(qián)是定死的。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有定價(jià)權(quán)只有開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的權(quán)利。

　　４、自住型商品房多數(shù)都在９０平米以下，只有位于五環(huán)半以外的項(xiàng)目，有１００多平米的戶(hù)型但大也在１４０平米以?xún)?nèi)。這樣的房子都是滿(mǎn)足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來(lái)的。

　　順義的自住商品房能貸款買(mǎi)嗎？

　?。?、目前購(gòu)買(mǎi)順義自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿(mǎn)足如下的幾個(gè)條件才可以：

　?。ǎ保┙杩钊水?dāng)?shù)貞?hù)口或者有效的居住證明。

　?。ǎ玻┙杩钊耍芭渑迹┯泻戏ǚ€(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

　?。ǎ常┙杩钊擞心芰χЦ恫坏陀谧》靠們r(jià)值３０％的首付款。

　　（４）每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

　?。?、此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

　?。?、在滿(mǎn)足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

　　上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)解讀了順義自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？的相關(guān)問(wèn)題，通過(guò)閱讀希望能對(duì)大家有幫助。小編認(rèn)為：自住商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶(hù)型和質(zhì)量方面會(huì)不盡如人意，我們期待相關(guān)部門(mén)能出臺(tái)更詳盡的政策，到位，真正使民受惠。