二手房社區(qū)完善，配套齊全，并且購買二手房就可以直接入住比較方便。二手房交易的時候也是需要網簽的，在網簽的時候為了順利進行，我們需要準備好相關材料。今天就來看一下門頭溝二手房交易網簽時需要什么材料？有什么限制？

門頭溝二手房交易網簽時需要什么材料？

１、首先，我們有必要知道的是，二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程當中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。

２、其次，網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：二手房買賣雙方要商議合同的相關條款內容；　操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》。

３、填寫結束后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》。

５、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到住房權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

門頭溝二手房交易有什么限制？

１、買賣雙方網簽前，應充分了解、商議合同相關條款，需增加條款可自行添加；當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；

２、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息進行核實；網簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金和轉移登記手續(xù)。

綜上所述就是門頭溝二手房交易網簽時需要什么材料？有什么限制的相關內容，二手房的交易流程其實與新房的交易流程差不多，但是二手房在簽約時還是要多加注意，謹防上當受騙。以上內容希望可以幫助到大家。