1、認籌金

認籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對認籌金的理解了，其實現(xiàn)在有很多東西都有認籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購買住房的時候認籌的風險更大一些，畢竟房產交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。

2、誠意金

誠意金跟意向金其實有些類型，但既然稱呼不同的話，含義肯定也是不相同的，誠意金和意向金針對交納的對象不一樣，意向金多半是交給中介公司的，而誠意金則是交給開發(fā)商的。誠意金一般是購房者先行繳納的一種錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買權，并享受一定程度的房價優(yōu)惠，跟定金有相似的地方，但是約束力卻不一樣，其實這只是開發(fā)商的一種營銷手段和融資的手段。

意向金和定金有什么不同

1、含義不同

定金是具有法律意義的，所以大家在購買住房交定金之前一定要慎重考慮清楚，因為如果是購房者不履行合同，無權要求返還定金。而嚴格來講，意向金不是一個法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2、限制不同

交購房定金和交意向金之后，購房這受到的限制也不相同，意向金交付中介機構是不可約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，意向金是購房者交納的，一般中介只能對購房者進行協(xié)議約束。而購房定金雖然是購房者交納的，但卻是針對買賣雙方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。