根據(jù)北京購(gòu)房政策：購(gòu)買北京2套普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款。

若是想要使用公積金貸款，相應(yīng)的要求也是非常嚴(yán)格的。只要借款人有過(guò)房貸記錄，不管房貸是否是結(jié)清、房產(chǎn)是否是出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，頭次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做2套房?；楹箅p方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

2020年北京買房限購(gòu)政策有哪些?

1、限購(gòu)政策。

對(duì)已擁有1套住房的本市戶口居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

2、停售政策。

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策。

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

外地戶口在北京買房條件是什么?

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不可過(guò)期。

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有住房，外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅挑選任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地戶口在北京買房條件資格——連續(xù)五年(含)以上本市交納個(gè)人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。