房產(chǎn)現(xiàn)勢(shì)就是當(dāng)下房產(chǎn)的狀況。而查詢住房權(quán)屬狀態(tài)是現(xiàn)勢(shì)是己登簿的有效所有權(quán)，指的是查詢時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、所有權(quán)起止時(shí)間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的三大趨勢(shì)主要包含什么

1、調(diào)市場(chǎng)：調(diào)節(jié)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，已經(jīng)成為分類調(diào)控中的重點(diǎn)方向之一，因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控措施，已經(jīng)在市場(chǎng)上得到了很好的反響和明顯的改變，說(shuō)明大方向是準(zhǔn)確的，措施是有效的，下一步的重點(diǎn)，仍然在繼續(xù)推進(jìn)的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)大數(shù)據(jù)的發(fā)展動(dòng)態(tài)變化，以及行業(yè)整體的發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行深度調(diào)整和優(yōu)化，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)可以進(jìn)入穩(wěn)定的發(fā)展軌道，打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、限房?jī)r(jià)：對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)，包括每一位購(gòu)房者，大家最關(guān)心的除住房的挑選核心條件之外，重點(diǎn)是房?jī)r(jià)，它直接決定著購(gòu)房成本的多少，置業(yè)的預(yù)支計(jì)劃，也決定著家庭的購(gòu)買力，當(dāng)然與其經(jīng)濟(jì)收入密切相關(guān)，那么穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的最有效措施，就是限房?jī)r(jià)，由各區(qū)域的房地產(chǎn)主管部門，以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件的形式，限制樓盤的最高銷售單價(jià)，這也是最有效的措施之一。

3、穩(wěn)預(yù)期：穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展，促進(jìn)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的最重要的目的，和主要的大方向，那么最有效的辦法就是，除調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的政策落地執(zhí)行，還可以調(diào)節(jié)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品多元化發(fā)展，以平衡市場(chǎng)供需狀態(tài)，達(dá)到預(yù)期的健康水平。