在買房時(shí)，有很多人需要向銀行申請(qǐng)購房貸款。而在貸款前，銀行往往都會(huì)要求貸款人提供個(gè)人銀行征信、銀行流水、收入證明等收入資料，以此判斷當(dāng)事人是否具有還貸能力。

然而，很多人因?yàn)閭€(gè)人征信不合格、收入證明不夠、或者銀行流水不足貸款被拒絕，當(dāng)然，這也是購房貸款不被放貸的最主要原因。那么就很多購房者存在一個(gè)疑問：證明上的收入寫的是越高越好嗎？

一、收入證明越高越好？

其實(shí)，這是一個(gè)誤解，收入證明并不是越高越好。通常情況下，銀行判斷個(gè)人收入是否具有還貸能力，基本要求是：個(gè)人月度收入要高于房貸月供的兩倍以上，因?yàn)閭€(gè)人收入一部分用來還銀行月供，另一部分個(gè)人生活開支。因此開收入證明并不是越高越好，要掌握尺度：

1、個(gè)人收入證明要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際收入情況

如果是在一線城市，當(dāng)你開收入證明時(shí)，如果寫的太低會(huì)被一眼看出太假。如果你是三四線城市，城市收入水平較低，或者行業(yè)平均收入相對(duì)較低，你卻提供了高額的收入證明，那也會(huì)被判定作假。

2、要與自己的公司、工作崗位、職位級(jí)別相匹配

比如，一個(gè)小的一般公司，一名職員，你寫上高額的收入，月入幾萬元，會(huì)被銀行審貸員列為重點(diǎn)審查對(duì)象來審查的。一旦被發(fā)現(xiàn)是虛假的，那么拒貸的概率就會(huì)很大。

二、這幾種情況下，會(huì)增加銀行拒貸風(fēng)險(xiǎn)

收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。

但是有幾種情況，會(huì)被銀行很容易發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。具體有以下這些情況：

1、假的收入證明

很多人因?yàn)閭€(gè)人工資較低，購房首付款基本上是父母提供，而銀行月供還款也是靠父母還款。但問題就是：個(gè)人收入證明開的太低，銀行很容易拒貸，而自己的公司又無法開高收入證明。

于是在這個(gè)時(shí)候，就有很多人挑選從開發(fā)商或者第三者中介幫忙開具收入證明，這就是我們常說的“假收入證明”。在這里，小編要提醒大家，這是違反法律的，建議盡量不要這么做。

因?yàn)殂y行對(duì)個(gè)人收入證明資料會(huì)進(jìn)行審查，在貸款前期被發(fā)現(xiàn)后就會(huì)被拒貸。就算貸款放款了，一旦事后被發(fā)現(xiàn)虛假操作，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，個(gè)人會(huì)面臨著違法責(zé)任風(fēng)向。

2、收入證明過高，銀行流水太低

如果你提供的收入證明是2萬元，但是銀行查證你的銀行流水只有5千元，這就很反常了那么，銀行需要你作出解釋。當(dāng)然了，這種情況一般是私營公司主居多，如果你是私營業(yè)主，可以提供銀行要求的營業(yè)執(zhí)照等信息，也可以彌補(bǔ)這一漏洞。

但是如果你是上班族，流水遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于收入證明，那么就會(huì)被懷疑，甚至有拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

3、個(gè)人收入證明前后不一致

除了收入證明，每個(gè)人都會(huì)在銀行留存有個(gè)人信用報(bào)告流水等記錄。每一次與金融機(jī)構(gòu)的交易活動(dòng)都會(huì)被記錄下來，有很多人多次向銀行貸款，多次提供收入證明，今天開具月入2萬元，過幾個(gè)月開具月入10萬元。

而上述的這種情況就屬于收入證明前后不一致，如果被銀行風(fēng)控發(fā)現(xiàn)后，會(huì)被重點(diǎn)審查前后不一致的原因。如果最后查證存在虛假行為，將會(huì)被拒貸，并且個(gè)人需要承擔(dān)法律責(zé)任。