房產(chǎn)證加老婆名字需要繳納相關(guān)稅費，房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

總體來說，就算是自己在結(jié)婚以后，自愿在房產(chǎn)證上加妻子名字的，整個變更房產(chǎn)證的過程當中，不會說不產(chǎn)生任何的費用。但具體產(chǎn)生的這些費用，需要根據(jù)各方當事人的實際情況分分析，需要交哪些費用，自己到當?shù)氐姆抗芫秩プ稍兗纯伞?/p>

房產(chǎn)證加名字流程是什么?

1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不可進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性挑選婚前買房的最充分理由。

2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請。

3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。

4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

房本加名字要注意什么?

1、加名字的時機。

大家在辦理加名字手續(xù)的時候要注意，對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，在要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象。

在辦理加名手續(xù)的時候，對于所加名字的對象不同的情況下，其辦理手續(xù)也是不一樣的，業(yè)主們在辦理加名手續(xù)之前應該先咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，了解相關(guān)的注意事項。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當于是其中一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用。

3、各地收費不同。

不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都要注意，由于地區(qū)不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先咨詢清楚當?shù)氐姆抗芫?，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。