公積金不可直接用來(lái)付房子的首付款。購(gòu)房者可以挑選在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，而貸款時(shí)得用自有資金來(lái)支付首付款。若是住房公積金賬戶里還有足夠余額，那還可以辦理公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，用住房公積金來(lái)沖抵房貸(月沖或是年沖都可以)。或者在辦理商貸后，購(gòu)房者可以憑住房買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶余額用于還貸。

公積金貸款扣款是先從哪兒扣

公積金貸款扣款是先從還款銀行卡中扣除。公積金中心只負(fù)責(zé)審核公積金貸款申請(qǐng)，簽訂房貸合同、放款還是由銀行來(lái)進(jìn)行，因此由哪家銀行放款，還款銀行卡就是哪家銀行的。而辦理了公積金對(duì)沖，系統(tǒng)會(huì)扣除公積金賬戶余額來(lái)抵消每月應(yīng)還的房貸，當(dāng)公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)扣還款銀行卡中的錢(qián)。因此，公積金貸款可能會(huì)從多個(gè)渠道進(jìn)行扣款，但總扣款金額肯定會(huì)與應(yīng)還款金額保持一致。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。違反規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。住房公積金管理委員會(huì)違反本條例規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)或者由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)，依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。