所謂購(gòu)房團(tuán)購(gòu)，規(guī)范的說(shuō)是指一定數(shù)量的購(gòu)房者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開(kāi)發(fā)商多次商議，最終在某一時(shí)間段內(nèi)以低于散戶(hù)市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂《合同》的一種消費(fèi)過(guò)程。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言主要是帶來(lái)了大量的成交，對(duì)客戶(hù)而言主要是得到了實(shí)惠，屬于一種雙贏的營(yíng)銷(xiāo)模式。目前，房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)主要是以網(wǎng)絡(luò)公司或?qū)ｉT(mén)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司為平臺(tái)結(jié)構(gòu)訂立團(tuán)購(gòu)協(xié)議的模式。

團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房時(shí)要注意什么

1、注意團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房流程

團(tuán)購(gòu)是一個(gè)比較龐大的群體，團(tuán)購(gòu)活動(dòng)一般都是由團(tuán)長(zhǎng)組織的，團(tuán)長(zhǎng)發(fā)出開(kāi)團(tuán)倡議，做好選盤(pán)與踩盤(pán)前的工作。團(tuán)長(zhǎng)在了解了這些樓盤(pán)信息之后，要把樓盤(pán)的詳細(xì)信息反饋給購(gòu)房者，還要負(fù)責(zé)跟開(kāi)發(fā)商保持溝通；另外團(tuán)長(zhǎng)還要負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商談判，爭(zhēng)取最大的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在購(gòu)房事宜都確定無(wú)誤之后，團(tuán)長(zhǎng)帶領(lǐng)團(tuán)員前往樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)就可以了。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)

雖然團(tuán)長(zhǎng)事先對(duì)針對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，但購(gòu)房者也不可自己就完全不去了解一下樓盤(pán)的信息，特別是住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，購(gòu)房者自己心里一定要有數(shù)。如果是團(tuán)購(gòu)工業(yè)用地來(lái)建房的話(huà)，是違反了法律法規(guī)的，小編建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，就算是開(kāi)發(fā)商給了再好的承諾也不要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@樣的房子一旦被查處的話(huà)，可能付款無(wú)法收回的。

3、購(gòu)買(mǎi)房號(hào)要簽協(xié)議

團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房不同于個(gè)人去買(mǎi)房子，為了有序的進(jìn)行團(tuán)購(gòu)選房啊，在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房時(shí)，需要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)。作為購(gòu)房者一定要記住購(gòu)買(mǎi)了房號(hào)之后不要忘了簽相應(yīng)的協(xié)議，把所購(gòu)買(mǎi)的住房的產(chǎn)權(quán)讓于買(mǎi)號(hào)人，避免購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后，住房產(chǎn)權(quán)還是在賣(mài)號(hào)人的手中，這個(gè)問(wèn)題處理起來(lái)就麻煩了。

4、注意交房時(shí)間

本來(lái)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況在生活中就比較常見(jiàn)了，購(gòu)房者參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的話(huà)，更要注意交房時(shí)間的問(wèn)題了。團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的群體比較大，開(kāi)發(fā)商一次性將住房交付出去也有難度，所以團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房出現(xiàn)延期交房的情況就更多了。所以購(gòu)房者參加團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，建議在團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫(xiě)進(jìn)去。