高層樓頂一般都是可以隨意上去的，但是樓頂也沒有什么東西，經(jīng)常往上跑不太安全。如果有物業(yè)封閉樓頂通道，這種情況是不合規(guī)的，單從消防的角度看就有問題。樓頂通道屬于消防疏散通道，任何單位和個人都不可封閉、圈占、遮擋，如果本小區(qū)的樓頂被封閉了需要及時解決。

購買頂層的房子要注意什么

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

購房者應(yīng)注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。

2、漏水

有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會是最大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層業(yè)主來說，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

購房者挑選頂層時一定要仔細(xì)詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁椯Y源，高層住宅水壓問題一定要注意。購房者可以直接在住房內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的房子受太陽直射，在隔熱保溫的問題上和普通樓層有所差距。購房者可以詳細(xì)詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。