1、低層建筑：通常指不高于3層的住宅建筑，這類建筑通常自重輕、層數(shù)少、布局緊湊。低層建筑的密度低，和環(huán)境協(xié)調(diào)性好等等。

2、多層建筑：通常指的是樓層在4-6層之間的住宅建筑，和高層住宅建筑相比，其公攤面積相對較少，戶型空間較大，舒適度較高，多為磚混結(jié)構(gòu)等等。

3、中高層建筑：通常指樓層在7-9層的住宅建筑。和多層住宅相比，這類建筑有安裝電梯，出行會更加方便;其容積率相對較高，售價會更低一些等等。

4、高層建筑：如果建筑樓層不低于10層，那么我們通常將它稱之為高層建筑。這類型建筑土地利用率高，瞭望性好，采光通風相對較高，多建在城區(qū)周邊的配套設施比較完善等等。如果高層建筑的整體高度高于了100米，則是超高層建筑。

高層建筑的設計要點有哪些

1、建筑方面

總平面布局要加大防火間距，處理嚴重的日照干擾，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地。在符合功能要求的基礎上將多層重復的建筑平面布局標準化、統(tǒng)一化，以滿足主體結(jié)構(gòu)、設備管線、電氣配線分區(qū)、防火疏散等豎向設計技術(shù)的要求。合理布置豎向交通中心，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式，保證使用效率和防火安全。內(nèi)外建筑裝修、構(gòu)造、用料和做法必須適應因風力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。在建筑藝術(shù)方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果。

2、結(jié)構(gòu)方面

考慮高層建筑遇到巨大風力和地震力時所產(chǎn)生的水平側(cè)向力。嚴格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩(wěn)定性。使建筑平面、體型、立面的質(zhì)量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。妥善處理因風力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節(jié)點構(gòu)造?？紤]在重量大、基礎深的地質(zhì)條件下如何保證安全可靠的設計技術(shù)和施工條件問題。

3、設備和電氣

設計供暖和給水排水系統(tǒng)時，必須考慮因建筑高度增大的壓力，保證管道、爐片具有耐壓能力。特殊處理消防和排煙問題。在供暖、通風中考慮因高處風力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對于散熱量計算的重要影響?？紤]由于增加了電梯、水箱供水和消防動力用電，對電氣設計的區(qū)域配電和干線、支線布置提出的要求。