客戶申請(qǐng)的房貸若是一直沒消息，的確可以挑選退房。不過大家要注意，房貸沒消息也許只是還在審核當(dāng)中，因?yàn)殂y行遇事延遲，所以才出現(xiàn)了等貸的現(xiàn)象，進(jìn)度一直沒變，但可能再耐心等待一段時(shí)間審批結(jié)果就能出來了，若審批通過，房貸順利辦下來，自然就沒必要退房了。

而且客戶已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，若是挑選退房，可能還需要支付一定的違約金，之前交的首付款估計(jì)不會(huì)全部退還回來。因此，建議客戶可以先打電話咨詢一下銀行客服，看看究竟是怎么一回事，若還在審核當(dāng)中，那就先耐心等待。

如果之后審核沒能通過，客戶再打算退房也不遲。當(dāng)然，房貸被拒后客戶也可以嘗試找出原因，解決問題后重新再申請(qǐng)。當(dāng)然，若房貸審核沒能通過的原因出自開發(fā)商的話，那客戶挑選退房是沒問題的，首付款一般也能全部拿回來。

退房的流程是什么

首先，購(gòu)房者需要向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，如果是貸款買房，還需要辦理停止向公積金中心或銀行還款的手續(xù)。

另外，在退房款的金額上，購(gòu)房者一次性付清房款的，除了退還所付房款，還需要退相應(yīng)的利息;通過貸款購(gòu)房的，開發(fā)商需要將首付款退還給購(gòu)房者，銀行借款交還給銀行(視為提前還款);另外，還要給購(gòu)房者首付款的利息，如果貸款已經(jīng)進(jìn)入了月供階段，要?dú)w還購(gòu)房人月供及利息支出。