對于購買自住房的朋友來說，買房子的時候還需要考慮得更長遠的一些，除了結合自己今后的規(guī)劃來選房子之外，在辦理貸款手續(xù)的時候還要考慮今后的還款問題，比如說是準備按計劃還款還是提前還款，提前還款的話就能節(jié)省不少的貸款利率，對于購房者來說也是個不錯的挑選，今天小編就來講講，提前還款適合哪些人？一定要注意這幾個問題！

1、等額本息還款不久

如果購房者是挑選的等額本息還款方式，那么在合適的時候挑選提前還款就比較適合，沒有高于貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。而另外一種還款方式，等額本金，沒有高于整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

2、公積金月繳存高

如今很多人都是有交個人公積金的，所以貸款的時候就會挑選公積金貸款的方式，這種方式貸款買房比較劃算，公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

3、房貸利率處于上浮中

雖然現(xiàn)在的商業(yè)銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒有高理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜?，而且手上沒有高理財渠道，也不妨考慮提前還款。

提前還款要注意什么問題？

1、提前預約

在貸款期滿一年后，如果經過銀行的同意，是可以書面申請?zhí)崆皻w還住房貸款的。一般銀行辦理的日期在2-7個工作日，但是每個銀行對于提前還款的要求都不一樣，借款人在申請?zhí)崆斑€款的時候要弄清楚銀行的還款流程，提前和預約，銀行才方便辦理。

2、準備還款資料

一般提前還款的話，需要借款人提前給銀行預約，銀行會規(guī)定時間，借款人就帶上自己的身份證原件、借款合同等相關資料到銀行辦理手續(xù)，銀行計算出剩余尾款后，借款人需在此賬戶存入足夠的錢來用于歸還借款。

既然有考慮過提前還款，那么購房者就要分析一下自己目前的還貸情況，因為不一定你就是屬于適合提前還款這一類的，有些朋友已經還款了很長年限了，所剩貸款不多就不那么適合提前還款，以上就是關于提前還款適合哪些人以及要注意什么問題的介紹了。