取消公攤面積對購房者有哪些好處

發(fā)布時間：2024-08-06 07:44:27 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：取消公攤面積利大于弊，讓購房者明明白白消費，有利于房地產市場健康發(fā)展。具體的好處主要體現在以下幾個方面：1、取消公攤面積，讓購房更加公平透明按照套內面積計價后，開發(fā)商在公攤面積上做文章就不太可能，購房者買房可以買得放心、明白。2、減少裝修費、

取消公攤面積利大于弊，讓購房者明明白白消費，有利于房地產市場健康發(fā)展。具體的好處主要體現在以下幾個方面：

1、取消公攤面積，讓購房更加公平透明

按照套內面積計價后，開發(fā)商在公攤面積上做文章就不太可能，購房者買房可以買得放心、明白。

2、減少裝修費、物業(yè)費、采暖費、稅費等支出

之前公攤部分購房者并沒有使用，卻還是要繳納這些費用，讓人覺得不合理。按照套內面積計價后，這些費用的計價方式有望得到改變，有可能也將減少一部分。

取消公攤面積對購房者有哪些好處

3、下降購房者的購房支出

取消公攤面積，單價提高了，但是總價變化不大。在目前樓市下行的形勢下，開發(fā)商把房子賣掉才是硬道理，單價提得太高，沒有人買房或很少人買，造成樓盤滯銷，開發(fā)商為了提高銷量，說不定會下降單價，總價相應減少，購房者會得到一些實惠，減少購房支出。

總之，取消公攤面積，采用套內面積計價，一直以來爭議不斷，是因為關乎購房者的切身利益。既然取消公攤面積利大于弊，那么從長遠來看，取消公攤面積就勢在必然;但短期取消的可能性很小，需要有一個慢慢推進的過程。

公攤面積為何會備受爭議

公攤面積之所以備受爭議，原因有以下幾個方面：

一是定義不清，公攤面積多少是合理的，多少是不合理的，沒有準確定義和具體衡量;

二是小區(qū)與小區(qū)、屋與屋之間差異較大，差異之下公攤面積衡量很難統(tǒng)一;

三是在賣方市場條件下，開發(fā)商可利用公攤面積進行調控定價，實質上就是變相漲價。

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