購買房子是我們人生中的一件大事，畢竟需要花費普通人一輩子的心血，所以在購買房子的時候一定要謹慎一點，要詳細了解下房子的相關信息，這樣才能避免出現(xiàn)上當和受騙的情況，讓我們的經(jīng)濟受到損失。那么多層住宅的層數(shù)一般為多少層？多層住宅選房注意事項有幾項？下面我們針對這個問題一起了解下。

多層住宅的層數(shù)一般為多少層？

住宅層數(shù)劃分4-6層。一般來說多層建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多層居住建筑為四層至六層，其高度大于10米，小于28米。多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比不錯，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。

多層住宅選房注意事項有幾項？

1、空氣質量的問題

距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對身體健康有很大影響的樓層，對應的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質量都還可以。

2、關注樓層更要關注采光

一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然，較高的樓層的確會在采光方面有優(yōu)勢，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

小區(qū)內部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要挑選高一些。

4、避開極端樓層

極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4——6層為多層住宅；7——9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重挑選。

6、身體的問題

樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對于身體不好的老年人來說，負擔有些大，所以樓層不要太高。

以上就是關于“多層住宅的層數(shù)一般為多少層？多層住宅選房注意事項有幾項”的介紹，在我們購買房子的時候一定要了解清楚自己家庭的實際情況，如果家里面有老人的話，那么是挑選三層以下的樓房，這樣可以方便老人的出入。但是大部分年輕人喜歡高層，因為采光好，視線好。