1、簽訂購房合同要謹慎

由于全款買房涉及到一次性支付房款，資金風險不容忽視，在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產權證的違約責任。購房合同中應約定住房及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。另外簽訂購房合同的時候要確保合同無空白處。

2、注意考察開發(fā)商實力

如今房產糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

3、注意明確產權證辦理時間

要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產權證的違約責任。

4、做好實地考察

期房是還沒有修建好的住房，隨時可能會發(fā)生一些意外情況，如果你準備購買期房，一定要不定期地去現場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設周期等。

全款買房劃算嗎？

以全款60萬的房子為例來計算，現在銀行首套房的房貸利率是在基準利率的基礎上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個體情況發(fā)生。

假設購房者貸款幾十年后，房貸利息支出可能就要接近房款總價的數額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手里有足夠的買房資金，買房是用于自住的，那么全款買房是不錯的。但是要注意的是，全款買房必須一下子拿出全部的購房房款。這并不是隨便一個普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。但是挑選全款購買住房的話，在日后的生活中就不用承受貸款壓力。不需要每日計算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。但如果您有很好的理財渠道的話，挑選貸款買房也是很好的，握在手上的資金還是比較靈活的，可以去做投資掙錢。