很多開發(fā)商在出售住房的時(shí)候都會(huì)打著買房贈(zèng)送面積的口號(hào)來吸引購房者，而購房手也會(huì)對(duì)這些優(yōu)惠活動(dòng)比較心動(dòng)，但是買房讓送面積這件事情其實(shí)還是值得考慮的，畢竟房價(jià)很高，如果開發(fā)商贈(zèng)送兩三平米的面積也是價(jià)值好幾萬的，那么買房贈(zèng)送面積是真的嗎？一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積？

買房贈(zèng)送面積是真的嗎？

開發(fā)商作為一個(gè)商人一般來說是不會(huì)做賠本買賣的，因此開發(fā)商所說的贈(zèng)送面積大多都是不存在于房產(chǎn)證上的，即便是贈(zèng)送面積會(huì)計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)，而這些面積也不是完全免費(fèi)的。所以對(duì)于買房征收面積這件事，購房者千萬不可太認(rèn)真，雖然所贈(zèng)送的面積購房者可以自己使用，但是贈(zèng)送面積只能作為一個(gè)參考因素，而不可作為購房者買房時(shí)的主要因素。

一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積？

1、小院

小院一般是存在于一樓的業(yè)主，因?yàn)楝F(xiàn)在的高層住宅一樓的住房不是那么容易出售，即便是出售的時(shí)候單價(jià)也會(huì)低于其他樓層，因此開發(fā)商在出售一樓的房子的時(shí)候會(huì)打折送小院的旗號(hào)，這樣的住房在銷售的時(shí)候單價(jià)甚至還會(huì)高于其他樓層的房子，而小院是屬于公攤面積，在購房者的房產(chǎn)證上不會(huì)有小院的面積存在。

2、陽臺(tái)

陽臺(tái)是非常普遍的，不管是在高層住宅中的哪一層都是有陽臺(tái)存在的，開發(fā)商都會(huì)打著陽臺(tái)的旗號(hào)，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺(tái)應(yīng)該按照其結(jié)構(gòu)外圍水平計(jì)算全面積，如果是主體結(jié)構(gòu)以外的陽臺(tái)，應(yīng)該按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2的面積，也就是說開發(fā)商即便送給購房者陽臺(tái)其實(shí)也只是送了一半的面積而已。

3、閣樓

除了底樓的住房不好出售以外，頂樓的房子也是不好出售的，而如果頂樓有閣樓的話，開發(fā)商只會(huì)打著買頂樓送閣樓的旗號(hào)來吸引購房者。很多購房者對(duì)于閣樓都有美好的想象，但是大多數(shù)的閣樓只能用來儲(chǔ)物，而且并不是所有的閣樓都應(yīng)該計(jì)算面積的，購房者如果要購買帶有閣樓的住房，也需要看看閣樓的凈高度，如果在一米二以上的話，這樣的閣樓會(huì)比較劃算，而低于一米二以下，開發(fā)商其實(shí)并沒有贈(zèng)送面積給購房者。

關(guān)于面積是真的嗎？以及一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在看開發(fā)商贈(zèng)送面積的時(shí)候一定要注意了解清楚該部分面積是否會(huì)記入到房產(chǎn)證以內(nèi)，如果是屬于違規(guī)建筑或者不計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)的話，那么開發(fā)商就屬于偷換概念，這樣的面積對(duì)于這樣的面積并不是真正屬于購房者的。