房子備案價與售價一般差15%左右。因為在賣房子的時候，要確保自己所賣出去的每一套房子都是賺錢的，所以在正常情況下備案價與實際價格之間所相差的金額大概是在15%左右。備案價格是在住房預售之前在相關部門備案的房產預售價格，并不是住房的交易時候的成交價。而住房銷售的價格是由購房人實際支付給開發(fā)商的金額，這個金額是會根據一系列的因素而產生變化的，所以備案價和銷售價從性質上來說就是不一樣的。

房子備案價在哪里查

1、房子備案價格可以通過網絡自助查詢，要打開瀏覽器進入當地房產信息官方網站，在選項中找到商品房項目信息公示按鍵，點擊進入。

2、接著會彈出商品房項目信息公示窗口，在項目名稱中輸入要查的房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產項目開發(fā)公司的名稱，點擊查詢按鍵。

3、進入頁面以后，右側就可以看到需要的樓盤信息，具體每棟樓每套房的價格都可以查詢的到。

房子備案價與實際售價的關系

1、房子的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價則是開盤后的價格，兩者的含義是不一樣的。

2、備案價格是開發(fā)商新售商品房的價格，并不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格，房地產開發(fā)商做出的價格承諾，在實際銷售過程當中不可高于備案價格，如果漲價必須二次備案，并說明漲價原因。

3、商品房的預售價格變動幅度原則上要在備案價格的5%以下，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定，也就是說政府都會要求嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。